ПОЛЬЗОВАТЕЛЬСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ СЕРВИСА «РУМФЛОУ» ДЛЯ АРЕНДОДАТЕЛЕЙ

2.1. Администрация предоставляет Лицензиату, действующую во всем мире, безвозмездную, непередаваемую, неисключительную, отзывную и не подлежащую сублицензированию лицензию на доступ и использование Сервиса способами, прямо предусмотренными функционалом Сервиса, не запрещенными в настоящем Соглашении (Разрешенное использование) в соответствии с назначением Сервиса, указанным в п. 2.3. настоящего Соглашения.

2.2. В случаях, предусмотренных разделом 8 настоящего Соглашения, отдельные функции Сервиса предоставляются за плату. Арендодатель по настоящему Соглашению является лицензиатом по смыслу статьи 1235 Гражданского кодекса РФ.

2.3. Сервис представляет платформу для автоматизированного заключения и исполнения Договора аренды жилых помещений между Арендатором и Арендодателем.

2.4. Под действие настоящего Соглашения подпадают все существующие (работающие) на данный момент функции Сервиса, а также любые их последующие модификации и появляющиеся в дальнейшем новые функции Сервиса.

3.1. Получить доступ в Личный кабинет и к возможностям, предоставляемым Сервисом может только Лицензиат, прошедший регистрацию и авторизацию.

3.2. Регистрация и авторизация в Сервисе происходит посредством отправки, через SMS одноразового кода на номер телефона, указанный Лицензиатом.

3.3. После регистрации и авторизации Лицензиат осуществляет заполнение анкеты своими данными в Личном кабинете.

3.4. После Регистрации Администрация вправе запрашивать у Арендодателя дополнительную информацию, такую как ИНН, документы и/или фото-видеофиксацию, подтверждающие владение Помещением, а также банковские реквизиты и иную необходимую для использования Сервиса информацию. При непредставлении указанной дополнительной информации, Администрация вправе прекратить или ограничить доступ Лицензиата в Личный кабинет и другим функциям Сервиса.

3.5. Лицензиат соглашается с тем, что действия, совершенные в Сервисе после авторизации Лицензиата в Личном кабинете, признаются действиями Лицензиата.

3.6. Указанный Лицензиатом номер мобильного телефона, является необходимой и достаточной информацией для доступа Лицензиата к Сервису. Лицензиат несет ответственность за сохранение конфиденциальности одноразового кода, необходимого для входа в Сервис, отправленного Лицензиату на номер телефона. Лицензиат обязуется не передавать третьим лицам одноразовый код, необходимый для авторизации в Сервисе. При этом Лицензиат также несет единоличную ответственность за все действия, которые происходят с использованием его Личного кабинета. При наличии подозрения, что кто-то получил доступ к Личному кабинету без его ведома, последний незамедлительно связывается с Администрацией, посредством формы обратной связи в Сервисе, а при отсутствии такой возможности — обратившись к Администрации по адресу электронной почты help@roomflow.ru.

3.7. Лицензиат несет ответственность за убытки, понесенные Администрацией или другим Лицензиатом из-за действий третьего лица, использующего его Личный кабинет.

3.8. Лицензиат вправе зарегистрироваться в Сервисе в статусе Арендатора/Арендодателя не более одного раза. Множественные регистрации в Сервисе блокируются без предупреждения. В случае нарушения указанного правила Администрация оставляет за собой право в одностороннем порядке расторгнуть настоящее Соглашение с Лицензиатом, и прекратить доступ Лицензиата к Сервису. В случаях ошибочной множественной регистрации, Лицензиат обязан незамедлительно уведомить Администрацию с указанием данных, по которым он был ошибочно зарегистрирован.

4.1. Администрация вправе:

4.2. Администрация обязуется:

4.3. Лицензиат вправе:

4.4. Лицензиат обязуется:

5.1. Арендодатель размещает Объявление при помощи заполнения специальной формы, предусмотренной в Сервисе. Для размещения Объявления, необходимо заполнить все обязательные поля в специальной форме Сервиса.

5.2. Арендодатель несет ответственность за информацию, указанную в Объявлении, и материалы, прикреплённые к нему. Ответственность за соответствие информации и материалов в Объявлении действующему законодательству несет разместивший Объявление Арендодатель.

5.3. Арендодатель, используя Сервис, принимает запрет не загружать, не хранить, не публиковать, не распространять, не предоставлять доступ или иным образом использовать любую информацию и материалы Объявления, которые:

5.4. Арендодатель осознает, что в Сервисе не рекомендуется размещать аналогичное Объявление повторно. Аналогичное Объявление должно быть удалено Арендодателем в течение 24 (двадцати четырех) часов с момента его размещения. С точки зрения настоящего Соглашения под размещением аналогичного Объявления понимается размещение Объявления о сдаче в аренду того же самого Помещения на один и тот же период аренды не зависимо от иных отличий в условиях.

5.5. После размещения Арендодателем Объявления, в условия аренды Помещения по Объявлению могут вноситься изменения. Арендодатель согласен с тем, что изменения условий аренды Помещения по Объявлению не распространяют свое действие на Арендаторов, которые арендовали/забронировали (использовали Онлайн-бронирование/Моментальное онлайн-бронирование) Помещение до внесения изменений.

5.6. Арендодатель, указывая информацию в Объявлении, публикует основные условия Договора аренды. Остальные условия Договора аренды публикуются Арендодателем в отдельном документе или используется автоматически подготовленный Сервисом Договор аренды.

5.7. Арендодатель должен следить за Онлайн-бронированиями Помещений Арендаторами и подтверждать бронирование Помещения в течение 12 (двенадцати) часов. Подтверждение бронирования является согласием на заключение Договора аренды с Арендатором.

5.8. Использование функции Онлайн-бронирование подразумевает сохранение в Сервисе заверения о намерениях со стороны Арендатора об аренде Помещения на условиях, указанных в Объявлении и Договоре аренды в конкретную дату и время на определенный Арендатором срок. Подтверждение Онлайн-бронирования со стороны Арендодателя подразумевает сохранение в Сервисе заверения о намерениях со стороны Арендодателя предоставить Арендатору Помещение на указанных в Объявлении и Договоре аренды условиях в выбранную Арендатором дату и время на определенный Арендатором срок.

5.9. При подключении функции Моментальное онлайн-бронирование к Объявлению Арендодатель делает предложение (оферту) о заключении с Арендатором Договора аренды без подтверждения со стороны Арендодателя.

5.10. Заселение и выезд Арендатора в Помещение происходит автоматизированно с помощью Сервиса с использованием умных замков, сейфов для ключей или других технологий бесконтактного заселения.

5.11. Информация о забронированных/арендованных Помещениях Арендодателя публикуется в Личном кабинете.

6.1. Администрация предусмотрела для Арендодателей бонусную программу в виде возможности уменьшения стоимости аренды Помещения с помощью бонусных баллов.

6.2. Порядок, условия применения, размер конверсии и срок действия бонусных баллов указываются в Личном кабинете.

6.3. Конверсия бонусных баллов производится в скидку по курсу 1 (один) бонусный бал — 1 рубль скидки.

6.4. Бонусные балы могут начисляться:

6.5. Администрация в рамках развития Сервиса может проводить другие акции и бонусные мероприятия, в том числе, но не исключительно партнерские программы, промокоды, корпоративные скидки и так далее.

7.1. Арендодатель не может осуществить страхование Помещения с помощью Сервиса.

8.1. Лицензиату общий функционал Сервиса предоставляется бесплатно, за функции, перечисленные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, Сервис взымает плату согласно Приложению № 1.

8.2. Оплата за функции, перечисленные в Приложении № 1 к настоящему Соглашению, происходит способом, выбранным Арендодателем из предоставленных платежной системой, подключенной к Сервису или по счёту, сформированному Администрацией и направленного Арендодателю, через Сервис.

8.3. Акт о предоставлении права использования Сервиса ежемесячно автоматически формируется и направляется в Личный кабинет Арендодателя. Акт о предоставлении права использования Сервиса считается принятым Арендодателем без замечаний, если в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента направления акта о предоставлении права использования Сервиса в Личный кабинет Арендодатель не направил в адрес Администрации мотивированный отказ от принятия и подписания акта о предоставлении права использования Сервиса.

8.4. В рамках финансовых взаимоотношений между Арендатором и Арендодателем Администрация выступает платежным агентом Арендодателя.

8.5. При использовании Арендатором функции Онлайн-бронирование, денежные средства списываются с расчётного счёта Арендатора и холдируются на срок 12 (двенадцать) часов. При подтверждении Арендодателем бронирования и возможности заселения в течение 12 (двенадцать) часов с момента использования функции Онлайн-бронирования денежные средства перечисляются Администрации, а затем перечисляются Арендодателю за вычетом Депозита и вознаграждения Администрации за использование платных функций Сервиса, в противном случае денежные средства возвращаются Арендатору.

8.6. При использовании Моментальное онлайн-бронирование денежные средства перечисляются Арендодателю сразу за исключением Депозита, который остаётся в ведении Администрации.

8.7. В случае отказа Арендатора от забронированного Помещения менее чем за 24 (двадцати четырех) часов до даты начала аренды Помещения денежные средства за аренду возврату не подлежат (за исключением Депозита), если Договором аренды не предусмотрено иное. Депозит возвращается Арендатору в течение 10 (десяти рабочих) дней после отмены бронирования.

8.8. В случаях отсутствия нарушения условий Договора аренды со стороны Арендатора Депозит возвращается Арендатору в течение 10 (десяти рабочих) дней после окончания срока аренды Помещения.

8.9. В случае отмены Арендодателем бронирования Помещения денежные средства, уплаченные Арендатором за аренду Помещения, возвращаются Арендатору в полном объеме. Депозит возвращается Арендатору в течение 10 (десяти рабочих) дней после отмены бронирования.

8.10. Арендодатель самостоятельно уплачивает все необходимые налоги, сборы и взносы, подлежащие уплате в связи с использованием Сервиса, в соответствии с законодательством Российской Федерации и/или иным применимым законодательством и самостоятельно несет соответствующие риски и ответственность в случае их неуплаты.

9.1. Интеллектуальные права на Сервис принадлежат Администрации в соответствии с законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности. Администрации безоговорочно принадлежат все интеллектуальные права на Сервис, а именно программный (объективный) код, скрипты, любое иное программное обеспечение Сервиса, а также все порождаемые Сервисом аудиовизуальные отображения, дизайны, технические графики, фотографии, рисунки, иллюстрации, произведения искусства, видео, музыка, звуки, имена, слова, названия, фразы, логотипы, товарные знаки/знаки обслуживания и иные материалы, являющиеся частью Сервиса, или размещенные Администрацией в Сервисе.

9.2. Арендодатель, размещая Объявление в Сервисе, предоставляет простую, безвозмездную, бессрочную, неисключительную лицензию Администрации на хранение, копирование, доведение до всеобщего сведения и воспроизведения всего того, что размещено им в Объявлениях в Сервисе (или) передано с использованием Сервиса, включая, но не ограничиваясь, дизайны, технические графики, фотографии, рисунки, иллюстрации, программное обеспечение, произведения искусства, видео, музыка, звуки, имена, слова, названия, фразы, логотипы и знаки. Размещая Объявление, Арендодатель гарантирует, что является его законным обладателем. Администрация не несет ответственности за нарушение Арендодателем интеллектуальных прав иных лиц. Администрация может использовать материалы, содержащееся в Объявлении для функционирования и улучшения Сервиса, в маркетинговых целях, в коммерческих и некоммерческих проектах. Администрация вправе размещать Объявления или входящие в него материалы на других интернет-ресурсах и предоставлять права на него своим партнерам. Администрация вправе сохранять архивные копии Объявлений и не изымать из оборота материалы, которые его содержат. Администрация вправе автоматически наносить на загружаемый Арендодателем материалы Объявления, логотипы/водяные знаки Администрации, чтобы защитить его в базах данных от неправомерного копирования.

9.3. На Сервисе запрещены сбор, копирование, использование и любые другие действия в отношении Объявлений и результатов интеллектуальной деятельности, включенных в Сервис, в целях не предусмотренных настоящим Соглашением.

10.1. Сервис предоставляется по принципу «как есть». Администрация не гарантирует, что Сервис не содержит ошибок, а также не несет ответственности за прямые или косвенные убытки (ущерб), включая упущенную выгоду, потерю конфиденциальной информации, возникшие у Лицензиата в результате использования Сервиса, в том числе из-за возможных ошибок или опечаток в Сервисе. Администрация не гарантирует, что Сервис будет соответствовать требованиям Лицензиата, а также не гарантирует работоспособность Сервиса совместно с программами и оборудованием других изготовителей. Администрация не дает никаких гарантий относительно составляющих других программ, которые могут включаться в Сервис и являются собственностью третьих лиц, не гарантирует, что функции Сервиса будут соответствовать ожиданиям Лицензиата и будут предоставляться бесперебойно и безошибочно.

10.2. Соглашаясь с условиями настоящего Соглашения, Лицензиат осознает, что Администрация не является Арендодателем и/или Арендатором, а лишь предоставляет доступ к функционалу Сервису.

10.3. Лицензиат признает, что использование им любой информации, полученной с помощью Сервиса, будет производиться им исключительно на свой страх и риск.

10.4. Лицензиат несет ответственность за любые действия, выполненные с применением его Личного кабинета, в том числе третьими лицами.

10.5. Арендодатель гарантирует, что текстовые, фото и видеоматериалы, являющихся содержанием Объявления не заимствованы из какого-либо источника в целом, а также что при его создании не нарушены исключительные, неисключительные, патентные и иные права третьих лиц. В случае предъявления к Администрации претензий или исков, связанных с нарушением прав третьих лиц Объявлением, Арендодатель обязуется урегулировать такие претензии или предпринять иные необходимые действия, исключающие возникновение расходов и убытков у Администрации, а в случае их возникновения возместить их Администрации в полном объёме.

10.6. Соглашаясь с условиями настоящего Соглашения, Лицензиат осознает, что Администрация не является организатором, посредником, агентом (за исключением функций по приему платежей, как платежного агента) или представителем какого-либо Арендатора или Арендодателя и/или иным заинтересованным лицом в отношении предлагаемой/заключаемой между Арендатором и Арендодателем сделки по аренде Помещения. Все сделки, совершаемые Арендатором и Арендодателем в связи с арендой Помещения, заключаются и исполняются без прямого или косвенного участия Администрации.

10.7. Администрация не несет ответственности за:

10.8. Администрация не несет ответственности за совершение или несовершение каких-либо действий Арендатором/Арендодателем перед друг другом, в том числе по аренде Помещения. Арендатор и Арендодатель несут личную ответственность перед друг другом.

10.9. Администрация не несет ответственности за любой ущерб, потерю прибыли, потерю дохода, потерю бизнеса, потерю данных, прямые или косвенные убытки Лицензиата, если нанесенный ущерб не вызван нарушением настоящего Соглашения со стороны Администрации.

10.10. Сервис может содержать ссылки на другие сайты и ресурсы, предоставляемые третьими сторонами, но эти ссылки предоставляются исключительно как источники информации. Администрация не имеет никакого контроля над содержанием этих сайтов или ресурсов и не несет никакой ответственности за них или за любые убытки и ущерб, которые могут возникнуть в результате пользования ими.

10.11. Возмещение любых убытков, которые Лицензиат может понести в случае умышленного или неосторожного нарушения Администрацией любого положения настоящего Соглашения, а также вследствие несанкционированного доступа к коммуникациям Лицензиата в связи использованием Лицензиатом Сервиса не может превышать 1 000 (одной тысячи) рублей.

11.1. Настоящее Соглашение заключено на неопределённый срок.

11.2. Администрация вправе без предварительного уведомления Лицензиата в случае нарушения любого условия настоящего Соглашения расторгнуть его путем прекращения доступа к Личному кабинету.

11.3. Лицензиат может отказаться от условий настоящего Соглашения путем отправки заявления на удаление своего Личного кабинета. Заявление направляется посредством функционала Сервиса. Администрация рассматривает запрос на удаление Личного кабинета в течение 10 рабочих дней со дня получения заявления Лицензиата. Заявление должно содержать информацию, позволяющую достоверно установить Лицензиата, Администрация может запросить документы, подтверждающие данную информацию. При недостоверности или недостаточности предоставленной информации Администрация вправе отказать в удалении Личного кабинета.

12.1. В случае возникновения любых разногласий или споров между Сторонами настоящего Соглашения обязательным условием до обращения в суд является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

12.2. Получатель претензии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ее получения, письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

12.3. При невозможности разрешить спор в добровольном порядке, любая из Сторон вправе обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

12.4. Споры рассматриваются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12.5. Споры между Арендатором и Арендодателем разрешаются ими самостоятельно без привлечения Администрации.

12.6. Споры между Арендатором или Арендодателем и Администрацией разрешаются по месту нахождения Администрации.

13.1. Соглашение вступает в силу с момента его размещения в Сервисе и действует до даты размещения в Сервисе новой редакции Соглашения.

13.2. В случае, если любые положения настоящего Соглашения окажутся не подлежащими применению, такие положения будут применяться в возможных пределах, наиболее соответствующих, по мнению Администрации, намерениям Сторон, а остальные положения Соглашения сохранят свою силу.

13.3. В остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

13.4. Обмен сообщениями и документами, связанными с исполнением настоящего Соглашения, осуществляется обменом электронными сообщениями с использованием функций и возможностей Сервиса. В случае отсутствия у Лицензиата возможности использовать функционал Сервиса Лицензиат может написать Администрации по адресу электронной почты help@roomflow.ru.